jerome1978 17 février 2019 Actualité immobilière en Espagne no responses

Les meilleurs économiste du pays a exclu mercredi la création d’une nouvelle bulle immobilière en Espagne et a imputé la hausse des prix à “l’ajustement” enregistré dans ce secteur après la crise la dernière décennie.

Il n’existe aucune bulle immobilière, mais un processus d’ajustement, normal dans un secteur où les prix ont beaucoup chuté pendant la crise

Le prix de la maison d’occasion en Espagne a enregistré une hausse de 0,3% au cours du mois de janvier, à 1 725 euros / m2, selon le dernier indice des prix de l’immobilier . Si nous examinons les données pour janvier 2018 (1 597 euros / m2), l’augmentation interannuelle est de 8,1%.

Variation des prix dans les communautés autonomes


Le prix a été réduit dans 3 autonomies, à La Rioja où les baisses ont été les plus ressenties, les attentes des propriétaires ayant été réduites de 2,2%. Viennent ensuite les descentes de Castilla y León (-1,3%) et d’Estrémadure (-0,1%). À Murcie et en Andalousie, les prix n’ont pas bougé. La plus forte augmentation a toutefois été observée à Madrid (1,1%), dans la Comunitat Valenciana (1%), dans les Asturies, dans les Îles Baléares et dans les Îles Baléares (0,9% dans les trois cas).

Madrid (3 094 euros / m2) est l’autonomie la plus chère. Viennent ensuite Baléares (2888 euros / m2) et Euskadi (2 586 euros / m2). De l’autre côté de la table, on trouve Castilla-La Mancha (914 euros / m2), Extremadura (918 euros / m2) et Murcia (1 015 euros / m2), qui sont les communautés les plus économiques.

Variation des prix dans les provinces


25 provinces enregistrent des prix plus élevés qu’il ya un mois. La plus forte augmentation a été enregistrée à Tolède (1,9%), suivie de Pontevedra (1,6%), de Guipúzcoa (1,4%), d’Alava et de Barcelone (1,2% dans les deux cas). La plus forte baisse, toutefois, a eu lieu à Soria, où les propriétaires demandent 3,4% de moins pour leur maison. Viennent ensuite les chutes de La Rioja (-2,2%), de Ségovie (-1,9%) et de Salamanque (-1,5%).

Le classement des provinces les plus chères est dirigé par Madrid avec 3 094 euros / m2. En deuxième place se trouvent Baleares (2888 euros / m2), puis Barcelone (2882 euros / m2).

Toledo est la province la plus économique avec un prix de 797 euros par mètre carré. Suivent Ávila (804 euros / m2) et Cuenca (844 euros / m2).

Variation des prix dans les Capitales

Au cours du mois de janvier, le nombre de capitales dont le prix a augmenté a été de 37. L’augmentation la plus prononcée est celle de Castellón de la Plana, où les attentes des propriétaires ont augmenté de 6,4%. À Huesca, l’augmentation a été de 5%, alors qu’à Pontevedra, elle est restée stable à 4,7%. Grenade, en revanche, a enregistré la plus forte baisse ce mois-ci (-1,1%), suivie de Salamanque (-0,9%), de Lleida et de Soria (-0,8% dans les deux villes). Les prix ont augmenté de 1,5% à Madrid, tandis que ceux de Barcelone ont augmenté de 0,8%.

Saint-Sébastien est à nouveau la ville la plus chère d’Espagne, au prix de 4 476 euros / m2. Viennent ensuite Barcelone (4 380 euros / m2) et Madrid (3 904 euros / m2). Lleida, quant à elle, est la plus économique, avec 949 euros / m2, suivie par Ávila (953 euros / m2) et Huelva (1 062 euros / m2).

L’indice de prix de l’immobilier 

idealista est actuellement la place de marché de l’immobilier la plus utilisée en Espagne pour acheter, vendre ou louer. Avec un échantillon de milliers de maisons actuellement en vente, le département des études idéalistes analyse les prix de l’immobilier depuis 2000. Après 18 ans d’études, Idéaliste est devenu la source de données de référence pour de nombreuses équipes de analyse des entités bancaires et financières, ainsi que des institutions publiques.

Pour la réalisation de l’indice des prix de l’immobilier idéaliste, 401 597 logements annoncés dans sa base de données le 28 janvier 2019 ont été analysés afin de garantir l’exactitude des données, les biens dont les prix étaient en dehors de l’échantillon ont été éliminés de l’échantillon. marché, en plus des maisons unifamiliales parce que leur présence a faussé le prix dans certaines régions. L’indice immobilier idéaliste est établi avec des prix d’offre en mètres carrés construits.

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